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VENTE À LA DÉCOUPE
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La vente à la découpe consiste en la transformation d'un immeuble bâti en pleine propriété en une copropriété.

En grande partie, ce sont des investisseurs institutionnels qui mettent en vente leur patrimoine locatif, dans le but de vendre la totalité des immeubles.

Ces immeubles, souvent occupés sont vendus appartement par appartement (ou lot par lot), à la fois aux investisseurs privés et aux acquéreurs désirant simplement acquérir un bien.

Nous avons les connaissances des réglementations en vigueur et nous les appliquons sans restriction, appuyés par des hommes de loi (avocat, notaire, etc.).

Nous prenons des immeubles ou surface à la vente et nous les divisons en lot.

 

 

Le Principe

La vente lot par lot consiste à vendre, appartement par appartement, un immeuble ancien ou récent (après mise en copropriété).

Les propriétaires étant généralement des investisseurs institutionnels.

Lorsqu’une compagnie d’assurances, une société d’investissement met en vente un immeuble d’habitation dont elle est propriétaire, deux possibilités lui sont offertes :

1) céder l’ensemble, par exemple à une autre société

2) ou bien mettre en vente appartement par appartement. Elle doit alors créer une copropriété et proposer aux locataires d’acheter leur logement.


Avantages:

L’achat d’un logement occupé présente de nombreux atouts : 

  • En principe, le prix est l’objet d’une décote, variable selon la durée du bail restante.
  • Le locataire est déjà en place ce qui assure une rentabilité immédiate et connue dès le départ.
  • Au terme du bail, il est possible de délivrer congé en vue d’occuper le logement ou de proposer une augmentation du loyer dans le cadre d’un renouvellement du bail.

Il est toutefois possible d’acheter un appartement libre de toute occupation.


Vous êtes propriétaire

  • Pour les immeubles et surfaces, nous réalisons et créons la copropriété (notaire), ainsi que la découpe de millième par un géomètre expert.
  • Pour les terrains, nous réalisons le bornage avec un géomètre expert et la découpe de lot par un notaire.

Lors d'une vente, nous pouvons détacher un garage de son appartement, prix plus attractif.

 

Demandez conseil par téléphone au : 09.54.84.23.13 ou par formulaire en ligne.

 

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